t3 à la vente - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE URGENT à 50m des rues piétonnes et commerçantes de ROANNE, venez découvrir cet appartement T3 de 75m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing. Les larges ouvertures récentes avec volets roulants en font un lieu très lumineux et très agréable à vivre avec un balcon dans le séjour. Composé d'une pièce de vie spatieuse, d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche récente et d'un wc, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Parmi ses atouts, on notera que le DPE est en D, que l'électricité est aux normes, qu'il est traversant et que le stationnement est très facile en bas de la résidence. Chauffage compris dans les charges. Cette annonce référence 272031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119000 €
Honoraires à la charge du vendeur