t3 à la vente - 42153 RIORGES

Descriptif du bien

À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 65 m² – IDÉAL INVESTISSEUR Situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de 65 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. - Actuellement loué, il garantit un revenu stable dès l'acquisition. - Composé de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle de d'eau et de WC séparés. - Résidence calme et bien entretenue. Loué 487,12 € par mois + 65 € de charges locataire Rendement net 6 € avant imposition (y compris charges propriétaires, assurance bien et syndic de copro et taxe foncière) - Situation idéale : à deux pas des commerces, bus, établissements scolaires et services. - À saisir rapidement – Idéal pour un premier investissement ou compléter un patrimoine locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier LACROIX au 07 82 68 55 29 Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1940

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : gaz