t3 à la vente - 41600 CHAUMONT SUR THARONNE

Descriptif du bien

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette super maison T3 au de 52.45 m² + 16.27 m² de terrasse située au Center Parcs les Hauts de Bruyère, offrant un rendement locatif net de 6.53 % pour un prix attractif de 203 056 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un domaine forestier exceptionnel dans le Loir-et-Cher, Center Parcs Les Hauts de Bruyère offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité et les amateurs de nature, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas des sentiers forestiers, de l'espace aquatique Aqua Mundo, et des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, accrobranche, spa, mini-golf…). • Accès pratique : o À 30 minutes de la gare de Blois-Chambord, offrant des connexions rapides vers Orléans, Tours et Paris. o Liaison directe aux axes routiers permettant de rejoindre facilement Tours, Orléans et les châteaux de la Loire. • Environnement pratique et agréable : à proximité des châteaux de Chambord et de Cheverny, du ZooParc de Beauval, ainsi que des nombreux villages pittoresques et sites culturels de la région. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // année de construction : 1996

Prestations du bien

3 pièces // cuisine équipée