t3 à la vente - 40220 TARNOS

Descriptif du bien

A VENDRE – TARNOS CENTRE : Appartement T3 de 65,3 m² avec terrasse en rooftop exceptionnelle de 63,58 m² et garage fermé. Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement lumineux de 65,3 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de Tarnos. Emplacement idéal : - A deux pas de toutes les commodités (école, mairie, boulangeries, supérette, pharmacie, cabinet médical, SOS Médecin, dentiste, banques…), - Arrêt de bus au pied de la résidence, - Plage du Métro à seulement 10 min en voiture / 20 min à vélo grâce à un excellent réseau de pistes cyclables. Description du bien : • Entrée avec couloir : 6,51 m² • Chambre 1 avec placard intégré : 14,51 m² • Chambre 2 avec placard intégré : 10,83 m² • Salle de bain avec baignoire et WC : 5,32 m² • Séjour avec cuisine ouverte : 24,53 m² • Cellier : 3,6 m² Chaque pièce donne accès à une spectaculaire terrasse en rooftop de 63,58 m², avec aperçu sur l'océan et la Rhune, un véritable atout et espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours ! Un garage fermé en sous-sol de 15,74 m² complète ce bien. Possibilité également de stationnements gratuits autour de la résidence. Informations techniques : Chauffage : gaz individuel Diagnostics réalisés le 27/05/2025 : DPE : C (77 kWh/m²/an) GES : C (14 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelle pour un usage standard : entre 560 et 810 € / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Prix hors honoraires : 295 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur : 15 000 € Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché alliant confort moderne, extérieur d'exception et situation centrale à Tarnos, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande. Cette annonce référence 196288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cédric GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de Pau (64000) sous le numéro 531 087 914. Cette annonce référence 292952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2015 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz