t3 à la vente - 38800 LE PONT DE CLAIX

Descriptif du bien

Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement traversant de 76 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités de la commune du Pont-de-Claix. DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement se compose actuellement de 3 pièces principales mais peut facilement retrouver sa configuration d'origine en T4 (3 chambres). Il comprend : • Une spacieuse pièce de vie de 27 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le massif du Vercors • Une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur une loggia fermée avec vue sur Belledonne • Deux chambres confortables avec placards • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant • De nombreux rangements intégrés dans l'ensemble du logement PRESTATIONS & CONFORT : • Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir • Huisseries PVC double vitrage • Store électrique sur le balcon • Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges • Interphone, local à vélos sécurisé • Une cave privative • Une place de stationnement privée comprise dans le prix LOCALISATION & ACCÈS : • Tram A au pied de l'immeuble • Proximité immédiate des commerces, écoles, bus et grands axes routiers (A480 / A48) • Secteur pratique et bien desservi, à quelques minutes de Grenoble INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Surface loi Carrez : 76 m² • Charges de copropriété : 2748 € par an (soit 229 € / mois) • Taxe foncière : 1708 € • Pas de procédure en cours • Date du DPE : 18/11/2024 • Classe énergie : D (186 kWh/m²/an) • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1160 € et 1570 € (abonnements compris) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 287669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 900 Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz