t3 à la vente - 38600 FONTAINE

Descriptif du bien

Découvrez avec Patricia ACQUAVIVA et Céline SCADUTO, cet appartement de 67 m², transformé d'un T4 en T3, offrant un potentiel intéressant pour une rénovation selon vos goûts et besoins. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec un espace vert commun soigneusement entretenu. L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, avec de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité. La cuisine, équipée d'une loggia aménagée, offre un espace pratique pour la préparation des repas tout en profitant d'un espace supplémentaire pour le rangement ou la buanderie. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace confortable pour le repos ou le travail. La salle d'eau, équipée d'une douche, ainsi que le WC séparé, complètent cet agencement fonctionnel. Pour votre confort, le logement est doté de double vitrage oscillo-battant, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage collectif par le sol garantit une chaleur homogène dans tout l'appartement, pour un confort optimal. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos envies et d'en faire un lieu de vie agréable ou un investissement rentable. Sa localisation à Fontaine facilite l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce T3 transformé en T4 pourrait devenir votre futur chez-vous ou une belle opportunité d'investissement ! Cette annonce référence 285156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 500 Charges prévisionnelles annuelles : 2 254,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 89000 €
Honoraires à la charge du vendeur