t3 à la vente - 38580 ALLEVARD

Descriptif du bien

Sur la commune du Collet d'Allevard, en plein coeur de la station de ski, dynamique été comme hiver, idéal pour les sorties. A 10km d'Allevard les bains, ville curiste et attractive. Il se situe au 1er étage, bénéficiant d'une chambre- studio avec entrée indépendante comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un lit en 160. Un autre appartement avec entrée indépendante de 64m2 entiérement meublé et traversant donnant sur une exposition Est-Ouest avec une magnifique vue dégagée sur la vallée et les massifs. Il se compose d'un coin nuit séparé, une grande chambre avec balcon, un toilette séparé et une salle de bains avec baignoire et double vasques. Un séjour ensoleillé avec cuisine ouverte et entiérement équipée ainsi qu'un canapé lit. Deux couchages en plus apporte un confort supplémentaire à l'appartement. Celui dispose de huit couchages ce qui est rare sur la station. Très bon investissement locatif. Les charges sont de 778 euros par trimestre, comprenant eau chaude, eau froide et le chauffage central. La taxe foncière est de 946 euros. Double vitrage ainsi que deux racks à ski sur le pallier complétent le bien. Cette annonce référence 222305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91866685000014. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 998 Charges prévisionnelles annuelles : 3 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // balcon // année de construction : 1971

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain