t3 à la vente - 38200 VIENNE

Descriptif du bien

Situé à l'angle de la rue du Port au Prince et de l'impasse Pégeron, Les Jardins de Vienne redonne souffle et élégance à un quartier en mutation. Son architecture contemporaine, portée par une sélection raffinée de matériaux et de teintes, s'articule autour de trois bâtiments à taille humaine, totalisant 51 logements répartis sur quatre étages. Dès l'entrée, le regard se pose sur un jardin suspendu, en cœur d'îlot, véritable poumon végétal préservant un majestueux cèdre et d'autres essences anciennes. Ce qui crée un espace de vie commun invitant à la détente, aux échanges et aux instants partagés, été comme hiver. Pensés pour s'adapter à tous les styles de vie, les appartements déclinés du 2 au 5 pièces se distinguent par leur fonctionnalité, leurs matériaux soigneusement sélectionnés et leurs agencements lumineux. Grâce à la générosité des ouvertures et à de nombreuses orientations multiples, les intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle constante, d'un confort thermique optimal et d'un lien direct avec l'extérieur. D'ailleurs, chaque logement dispose d'un espace privatif, balcon ou terrasse, prolongeant harmonieusement les pièces à vivre. Le quotidien y est facilité par une accessibilité idéale. En effet, le programme se situe à 450 m du quai du Rhône, à moins de 3 km de l'A7 et à proximité immédiate des gares de Vienne-Estressin et de Vienne Centre. Ce qui offre des liaisons rapides vers Lyon. De même, l'arrêt de bus "Gare d'Estressin" est à seulement 160 m. Enfin, les commodités se trouvent à quelques minutes : écoles, collège, lycée, commerces, supermarché, centre hospitalier, marché, cinéma, théâtres, médiathèque et équipements sportifs sont tous à portée de main, sans oublier les nombreux espaces verts alentour. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. À Vienne, nos courtiers en immobilier neuf vous accompagnent gratuitement et avec rigueur tout au long de votre projet d'achat. Présents à chaque étape, ils sélectionnent pour vous les meilleurs biens grâce à un accès à 100 % des logements disponibles sur le secteur, en tenant compte de vos attentes et de vos priorités.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // nombre d'étages : 4