t3 à la vente - 38200 VIENNE

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement exceptionnel à Vienne. Ce bien séduira chaque visiteur avec sa cour privée, son jardin privatif, son charme unique, sa belle décoration moderne et soignée et sa position stratégique au sein de la ville. La Répartition des pièces : - Entrée - Espace placard : 2,27m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie : 41,45 m² - Chambres : 17,14m²_18,26m² avec des dressings - Salle de bains et WC : 7,09m² - Buanderie : 6,65m² - Dégagement pièce : 8,77m² - Cave Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de charme situé au 2eme étage sans ascenseur dans une petite copropriété - Immeuble < 1949 - Surface de 101m² carrez et 108m² de surface au sol - Jardin privatif - Chauffage par pompe à chaleur réversible - Chaudière gaz - Climatisation réversible - Fenêtres en double vitrage bois - Volets en bois battants - Taxe foncière de 1197€ - Fond de travaux 270€ annuel - Syndic mis en place cette année - Fibre - Nombre de lots 4 - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus - DPE 158 (D) GES 37 (E) Nouveau diagnostic en cours de réalisation avec une meilleure performance énergétique - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 943€ (année de référence 2015) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Ce bien au charme certain va vous combler grâce à sa décoration moderne et affirmée, sa belle hauteur sous plafond, son jardin très cocooning pour des barbecues entre amis et famille, son positionnement stratégique a seulement quelques pas du centre, une cave, un stationnement aisé et gratuit aux abords de la résidence et pour parfaire le tout, un garage en sus peut finir compléter ses prestations haut de gamme vous l’aurez compris! Les visites n’attendent que vous! Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0760318574. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1949

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 41 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 2