t3 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

Situé dans un quartier recherché de Grenoble, sur l'Avenue Léon Blum, cet appartement de type 3 allie confort, calme et praticité. Proche des transports en commun, des commerces, écoles, salles de sport et du stade Lesdiguières, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une copropriété bien entretenue et agréable à vivre. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant offre une vue dégagée sur un jardin intérieur, garantissant tranquillité et verdure. Il se compose : D'un hall d'entrée avec rangements, D'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon exposé au calme, D'une cuisine indépendante aménagée et équipée, De deux grandes chambres avec placards intégrés et dressings, D'une grande salle de bains avec meuble vasque, D'un WC séparé, D'une cave privative en sous-sol ainsi que d'un local à vélos commun Le stationnement est facilité par un parking privé réservé à la copropriété. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Le diagnostic énergétique est performant : classé D et B. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Surface généreuse, calme, luminosité et situation idéale : ce logement coche toutes les cases. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82064243700017. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1987 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité