t3 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

* Appartement T3 de 2022 avec espace extérieur de plus de 70 m2. DPE B * Sur la commune de Grenoble, avenue Jules Vallès, découvrez cet appartement moderne et lumineux de 63 m2 bénéficiant d'une agréable terrasse de 13 m2 et d'un beau jardin privatif exposé sud-ouest de près de 60 m2. Il prend place au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée de 2022. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 27 m2. Elle se compose d'une élégante cuisine et d'un salon chaleureux avec accès direct à la terrasse de 13 m2 et au jardin de près de 59 m2, idéal pour vos moments de détente et de jardinage. L'espace nuit est composé de 2 chambres de tailles confortables. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce logement. Cet appartement récent bénéficie de prestations de qualité : cuisine aménagée et équipée, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, fibre, garage à vélo... Il est possible d‘acquérir un garage en sus. Emplacement : à proximité des établissements scolaires, transports en commun, voies rapides. Copropriété : 137 lots dont 74 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 2000 euros environ (chauffage et eau chaude inclus). Taxe foncière 2024 : 1242 euros. Prix : 170 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 289498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2022

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 6