183 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Situé au 1er étage d'une copropriété dans le secteur calme et prisé de Fondbonnière, cet
appartement T3 de 63 m2 offre confort, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques principales :
- balcon de 9,33 m2, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Cuisine équipée et salle d'eau entièrement rénovées avec des matériaux de qualité et un design soigné.
- Séjour de 21.38 m2 lumineux.
- 2 belles chambres de 11.76 et 12 m2 avec rangements intégrés.
- Chauffage et eau chaude individuels, pour une maîtrise des consommations.
- 2 places de parking privatives en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un véritable atout pour les propriétaires d'électriques ou hybrides.
Emplacement privilégié :
-Secteur calme et agréable, parfait pour les familles ou les actifs.
- proche de toutes commodités : commerces, grandes surfaces, écoles, crèches.
- accès rapide aux grands axes (autoroute A43), gare routière et transports en commun.
Un bien idéal qui allie confort, praticité et emplacement stratégique. N'attendez plus pour venir le visiter ! Pauline_Hamidi_06_30_29_90_23_
- Copropriété : 71 lots d'habitation
- Charges annuelles: 1760 €/an (146€/mois: eau froide, entretien parties communes, places de parking en souterrain et espaces verts).
- Procédure en cours : non
- Taxe foncière : 1174€/an
- Honoraires inclus de 5,1% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat C.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 840€ et 1137€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,668 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1137€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline HAMIDI - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 982 934 440
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // balcon // ascenseur : OUI
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 183000 €
Honoraires à la charge du vendeur
