t3 à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose cet appartement 3 pièces de 83,55m², situé Rue Simon Nora dans la résidence Le Connestable à Grenoble, au 4ème étage sur 7 d'une copropriété avec ascenseur, jardin collectif et gardien. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Sur le bien : Appartement récent de 3 pièces, idéalement situé à deux pas de la Caserne de Bonne. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un salon orienté Sud de 27m², d'une cuisine indépendante équipée de 9m², de deux chambres de 19m² et 9m² avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et d'un WC séparé. Le bien est complété par deux loggias de 10,58m² et 11,72m² desservants toutes les pièces de l'appartement. Un box fermé de 15m² en sous sol est proposé en supplément pour 15000€. Les plus : - Appartement récent et calme avec double exposition Nord/Sud - Vue montagne dans la loggia Nord - Deux grandes loggias desservant toutes les pièces - Chambres au Nord, donnant sur le jardin de la copropriété - Cuisine aménagée et équipée - Salle d’eau avec baignoire et douche + double vasque - Nombreux rangements - Double vitrage avec stores occultants électriques - Porte blindée - Possibilité de créer une autre chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Résidence avec gardien - Local à vélo - Possibilité garage en sus - Localisation dans l'écoquartier de Bonne - Proche cente ville, transports en commun et commerces Les charges de copropriété sont de 276€ par mois comprenant l'entretien de la copropriété, des parties communes, de l'ascenseur, du jardin collectif, le chauffage, l'eau chaude et froide et les honoraires et prestations du syndic ainsi que du gardien. Taxe foncière : 2 400€ par an. Eau froide, chauffage et eau chaude (par réseau de chaleur urbain) collectifs avec compteurs individuels et régularisation annuelle. Sur l'immeuble : Copropriété récente construite en 2010. Copropriété avec jardin collectif et gardien de 121 appartements comprenant 7 étages. Sur la localisation : A proximité immédiate de la Caserne de Bonne de ses commerces et de son parc. Idéal pour les balades, moments de détente et de shopping. Supermarché (Intermarché) à 3 minutes à pied. Proximité des transports en commun avec un arrêt de bus et un arrêt de tram à 2min à pied de la copropriété vous menant directement au centre ville de Grenoble ainsi qu'au campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères (Bus 16 et Tram C). Accès aux grands axes (A480, A41) à 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Thibaut VIGNANCOUR, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 948 299 805. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz