t3 à la vente - 37200 TOURS

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique T3 de 76,70 m², idéalement situé en bord de Cher, dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie exceptionnel avec de splendides promenades le long de la rivière. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de l’île de Balzac, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, tandis que la cuisine neuve, sous garantie et achetée chez Darty, est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la salle d’eau, ainsi que des WC séparés avec une entrée indépendante, complètent l’agencement soigné. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave commune. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie alliant modernité et nature ! Entrepreneur Individuel Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 802. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 635 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,44 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Réf 1969. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAIRI Hadda - 06 18 44 34 50 - hadda.zairi@declic.immo - EI - Entrepreneur Individuel RSAC N° 202 4AC 001 Ville du greffe : TOURS

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1976

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : gaz