t3 à la vente - 35650 LE RHEU

Descriptif du bien

Je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 68,23m² dans une petite copropriété de 2017 dans un quartier paisible, entouré d'espaces verts, sans vis à vis. Situé dans une commune dynamique prisée de l'agglomération rennaise, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et lignes de bus. Pour les investisseurs avisés : Actuellement loué 900 euros mensuels avec seulement 50 euros de charges supplémentaires. Découvrez un intérieur pensé pour le bien-être : une entrée avec placards, une buanderie, un lumineux séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse de 32m² exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. De plus, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse pour votre plus grand confort. Charges annuelles de copropriété : 924 euros Nb de lots : 100 dont 40 d'habitation - Pas de procédure en cours. Energie : C et GES : C Estimation des coûts annuels : entre 480 euros et 690 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. ++ Environnement calme et boisé sans vis à vis. Moins de 10min en voiture de Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Pour tous renseignements : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034. Prix : 218 380 euros - Honoraires : 3,99 % TTC charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. . Mandat : 356987. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 924 euros. Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2017

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz