t3 à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

- Résidence sécurisée 'LES ALLEES DE L'HIPPODROME' achevée en 2018 (sous garantie décennale) - Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR construit en 2018 (sous garantie décennale) est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Le séjour trés lumineux s'ouvre sur une terrasse de 10 m2 offrant une vue dégagée. L'appartement offre 2 chambres, une vaste salle d'eau et des wc séparés. Avec sa chaudière individuelle au gaz de ville et sa belle orientation sud, l'appartement présente une excellente performance énergétique (DPE A), garantissant des économies d'énergie significatives et une empreinte écologique réduite. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 225 000 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 233 550 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Présenté par votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

On the 2nd floor of a building with elevator, this apartment with PMR standards built in 2018 (under ten-year guarantee) is ideally located near schools and shops. The living room, with a south-facing bay window, benefits from exceptional light and opens onto a large 10 m2 balcony offering an unobstructed view. 2 bedrooms, bathroom, separate wc. With its individual city gas boiler and its beautiful south orientation, the apartment has excellent energy performance (DPE A), guaranteeing significant energy savings and a reduced ecological footprint. In addition, you will benefit from a private covered parking space. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr. Price: 250,000? net seller + 3.8% agency fees payable by the purchaser, or 259,500? agency fees included. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr . Presented by your Noovimo adviser Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr , your Noovimo sales agent registered with the RSAC of Saint-Malo under number 850 783 796.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2018 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz