t3 à la vente - 35220 CHATEAUBOURG

Descriptif du bien

Exclusivité LYBERKEYS, à vendre dans le centre de Châteaubourg à 5 minutes à pieds de la gare SNCF, bel appartement T3 récent avec terrasse et jardin. Très bon DPE. Dans une résidence récente, sécurisée et calme, dotée de places de parking numérotées et d'un local vélo, LIBERKEYS vous propose au rez-de-chaussée, ce bel appartement fonctionnel. Vous y trouverez une entrée sur un spacieux dégagement avec placards qui va distribuer toutes les pièces. Le salon/séjour est très lumineux par son exposition sud et la présence de baies vitrées qui vous permettront d'accéder à une terrasse de plus de 11 m² et un jardin privatif de 24m². L'espace cuisine, très qualitatif, est aménagé et équipé (plaque à induction, four, hotte, lave vaisselle) et un îlot central est aussi présent. Les chambres de 9,18 et 12,18 m² disposent de placards et la salle de bains est équipée de rangements. Les WC. sont indépendants et très larges (1,46m X 1,48m). Largeur à toutes les portes: 0,83m Une place de stationnement personnelle complète l'ensemble. Plusieurs places de stationnement handicapées à proximité. Appartement très qualitatif: chaudière gaz à condensation, menuiseries performantes, volets électriques à toutes les fenêtres, espaces de rangements nombreux, meuble télé sur mesure, cuisine qualitative, vidéophone moderne. Idéal pour célibataire, couple, personnes âgées, personnes à mobilité réduite, investissement locatif, cellules médicales ou paramédicales. Nombre de lots dans la copropriété: 47 dont 27 à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux. Montant des charges trimestrielles: 191€ (entretien des parties communes et des espaces verts, entretien des VMC, entretien des réseaux d'eau usées et des réseaux d'eaux pluviales, entretien collectif des chaudières individuelles, maintenance des matériels de lutte contre l'incendie). Pas de procédure en cours dans la copropriété. Sur la localisation : centre de Châteaubourg (35220), proche des commerces, arrêt de bus à proximité, à 5minutes à pieds de la gare. Châteaubourg, charmante ville de presque 7000 habitants située à 19 minutes en voiture de RENNES (35000) et de Vitré (35500) et à 1h05 de Saint-Malo (35400) ou du Mont Saint-Michel (50170). Châteaubourg possède une gare SNCF avec de nombreux départs pour Rennes, Vitré, Laval (53000) et Paris (75000) qui est à moins de 2 heures. Prix de vente: 201500€ dont 6500€ de frais d'agence charge acquéreur. ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge acquéreurs. Arnaud Burnel (EI) notre Agent Commercial Immobilier Liberkeys sur Vitré et Vitré Communauté. N° RSAC: 894 289 628 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 2017

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz