t3 à la vente - 35000 RENNES

Descriptif du bien

T2 bis rénové avec parking – Quartier Landry – Idéal investisseur ou résidence principale À découvrir sans tarder : ce charmant appartement T2 bis entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas du à seulement 5 minutes de la gare de Rennes. Refait à neuf il y a seulement 7 mois, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous apprécierez les prestations modernes : un placard de rangement, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, l'appartement dispose d'un bureau pouvant faire office de coin nuit supplémentaire ou de télétravail, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que de WC séparés. Un stationnement privatif complète ce bien, un vrai plus dans le quartier. Localisation stratégique : Bus C1 et C2 à moins de 100 m Gare SNCF à 5 min Commerces et établissements scolaires accessibles à pied Atout investisseur : grâce à sa proximité immédiate avec la gare et les transports, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif à forte rentabilité (colocation, location meublée ou courte durée). Cette annonce référence 296016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 188 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 861,22 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // année de construction : 1990

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 9

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 188900 €
Honoraires à la charge du vendeur