t3 à la vente - 34690 FABREGUES

Descriptif du bien

À VENDRE - Appartement T3 à Fabrègues 64m2 intérieur et 55m2 extérieur aménagée Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin dans une résidence haut standing et sécurisée. Caractéristiques principales : • Classe Énergétique : A (faibles consommations énergétiques) • Disposition : 2 chambres, 1 salle de bain, salon et cuisine ouverte • Extérieur : • Jardin aménagé de 55M² avec paillote de 35 m² • Spa, douche solaire, pelouse artificielle et zone bétonnée • Installation lumière et eau pour vos besoins extérieurs • Isolation : phonique et thermique de qualité supérieure • Sécurité : caméras installées dans l'appartement et dans la résidence Stationnement : • Parking inclus • Garage disponible en supplément Emplacement exceptionnel : À quelques minutes à pied : • Bus, crèche, école maternelle, école primaire, collège • Médecins, pharmacie, boulangerie, commerces de proximité, restaurants et bars d'ambiance À quelques minutes en voiture : • Plages : 12 min • Montpellier : 15 min • Tramway : 15 min • Cliniques : 15 min • Autoroute : 10 min Pour plus d'informations ou pour recevoir des photos supplémentaires, contactez-moi au 0659011678 Cette annonce référence 267233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 550.02 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2012 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité