t3 à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Situé à environ 350 mètres de l'avenue Jean Moulin, du quartier de la médiathèque et à deux pas d'un parc-jardin paisible et bien entretenu. Idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement de type 3 de 54 m² habitable + une cave de 8 m², comprend deux chambres de bonne superficie, un séjour-cuisine avec possibilité de récupérer de la surface facilement, sans sacrifier une chambre, pour atteindre une surface de 20 m² de séjour + 6,50 m² de cuisine indépendante ! Vous retrouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage (4.20.4) ont été remplacées récemment et un rafraîchissement est à prévoir (peintures). Les charges de copropriété sont de 59 € mensuels (eau incluse). Un excellent rapport qualité-prix dans un bon quartier de Béziers, à proximité des commerces et d'un charmant jardin. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 298249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 69 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 701,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // année de construction : 1962

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 69800 €
Honoraires à la charge du vendeur