t3 à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Agde - Quartier calme, hors centre historique, à seulement 5 minutes à pied des berges de l'Hérault. Type de bien : Appartement traversant meublé de type 3 de 43.41 m2 carrez avrc balcon de 3.19 m2. Immeuble : Petite copropriété de 4 appartements Étage : 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Venez découvrir ce bel appartement traversant, idéalement situé pour profiter du calme tout en étant proche des commodités et de la nature. Il se compose de : Un séjour/cuisine équipée offrant un espace de vie lumineux et convivial avec un accès direct à un balcon. Deux chambres confortables avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Équipements et Prestations : Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Traversant, offrant une belle luminosité naturelle et une ventilation agréable. Balcon pour profiter des beaux jours. Faibles charges de copropriété: assurance du bâtiment : 160 EUR/an. POSSIBILITE D'ACHAT D'UN GARAGE A PROXIMITE: Prix du garage: 26 500 EUR Rémunération de l'agence à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à venir visiter ce charmant appartement, une belle opportunité à Agde ! Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @ agencerobert.com www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Agde - Quiet area, outside the historic center, just a 5-minute walk from the banks of the Hérault. Property type: Furnished 3-room apartment of 43.41 m2 Carrez law. Building: Small co-ownership of 4 apartments Floor : 2nd floor of 3 without elevator. Come and discover this beautiful dual-aspect apartment, ideally located to enjoy peace and quiet while being close to amenities and nature. It consists of: A living room/equipped kitchen offering a bright and friendly living space with direct access to a balcony. Two comfortable bedrooms with built-in wardrobes, providing optimized storage space. A functional bathroom with shower and WC. Equipment and Services: Reversible air conditioning for optimal comfort in all seasons. Crossing, offering beautiful natural light and pleasant ventilation. Balcony to enjoy the beautiful days. Low co-ownership charges: building insurance: 160 EUR/year. Possibility of purchasing a garage located nearby. Agency fees payable by the purchaser. Don't delay in coming to visit this charming apartment, a great opportunity in Agde! For further information, please contact Nathalie JAWORSKI EI at o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @agencerobert.com www.agencerobert.com

DEUTSCH

Agde Ruhige Gegend außerhalb des historischen Zentrums, nur 5 Gehminuten vom Ufer des Hérault entfernt. Immobilientyp: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 43,41 m2, Carrez Law. Gebäude: Kleines Miteigentum von 4 Wohnungen Boden : 2. von 3 Stockwerken ohne Aufzug. Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne Apartment mit zwei Seiten, ideal gelegen, um Ruhe und Frieden zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Natur zu sein. Es besteht aus: Ein Wohnzimmer/eine ausgestattete Küche bietet einen hellen und freundlichen Wohnraum mit direktem Zugang zu einem Balkon. Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten optimalen Stauraum. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Ausstattung und Leistungen: Umkehrbare Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Kreuzung, die schönes Tageslicht und angenehme Belüftung bietet. Balkon um die schönen Tage zu genießen. Geringe Miteigentumsnebenkosten: Gebäudeversicherung: 160 EUR/Jahr. MÖGLICHKEIT, EINE GARAGE IN DER NÄHE ZU KAUFEN. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung in Agde zu besichtigen, eine großartige Gelegenheit! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Nathalie JAWORSKI EI unter o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @agecerobert.com www.agecerobert.com

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3