t3 à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Si vous aspirez à une vie au coeur de toutes les commodités, vous avez trouvé votre perle rare ! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de trois pièces, rénové, niché au coeur du centre-ville d'Agde et proche des plages. Description : Lumineux et astucieusement agencé, cet appartement offre un espace de vie chaleureux et confortable. Sa toute nouvelle cuisine moderne est équipée pour vous permettre de concocter de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses constituent des havres de paix parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. Atouts majeurs : - Emplacement privilégié en plein centre-ville, dans un quartier en plein essor - Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun -Proximités des plages du Grau de Agdes de St Vincent. - Aménagements modernes et fonctionnels tout juste installés A proximité : - Boutiques et commerces accessibles à quelques pas - Restaurants et cafés à portée de main Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un confortable appartement rénové au coeur d'Agde. Organisez votre visite dès maintenant ! DPE Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1120 euros Prix : 165 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus, charge acquéreur, soit, 173 250 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353055 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENGLISH

Charming 3 Room Apartment in the Heart of Agde Town Center Do you dream of a dynamic life at the heart of all amenities? Do not look any further ! We are pleased to present to you an exceptional, renovated 3-room apartment, located in the city center of Agde. **Description:** This bright and well-appointed apartment offers a warm and comfortable living space. The new modern kitchen is equipped, ideal for preparing delicious meals. The two spacious bedrooms provide a peaceful haven to relax after a busy day. **Strong points:** - Privileged location in the city center, an area undergoing rapid transformation - Proximity to shops, restaurants and public transport - New modern and functional facilities **Proximity:** - Shops and boutiques a few steps away - Restaurants and cafes nearby Don't miss this unique opportunity to acquire a comfortable renovated apartment in the heart of Agde. Plan your visit now! DPE Class D - GES: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for the year 2021: between 790 euros and 1120 euros Price: 169,000 euros Fees: 6% including tax, buyer's charge, i.e. 179,140 euros excluding fees. To visit and support you in your project, contact Thierry BOINAY, at 0749507708 or by email at t.boinay@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the You will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Thierry BOINAY acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 353055 The professional guarantees and secures your real estate project. of which 5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz