t3 à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

A VENDRE sur AGDE, dans une très belle résidence datant de 2003 avec ravalement de façade récent, elle-même située dans un quartier calme près des berges de l'Hérault, à 10 min en voiture des plages du Cap d'Agde et à 10 min à pieds du centre historique d'Agde : un très bel appartement de 3 pièces d'environ 77 m² situé au 1er étage avec ascenseur, composé de : entrée avec buanderie, deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé, spatieux séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur une grande loggia d'environ 16 m², exposée Sud-Ouest. Inclus : 1 place de stationnement extérieure dans le parking sécurisé de la résidence A noter : bonne performance énergétique, logement équipé d'un grand volume de rangements (placards, buanderie...) et d'une climatisation réversible gainable réglable (avec diffusion dans toutes les pièces de vie) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 232 000 € Surface CARREZ : 77.33 m² SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

ENGLISH

FOR SALE in AGDE, in a very beautiful residence dating from 2003 with recent facade renovation, itself located in a quiet area near the banks of the Herault, 10 minutes by car from the beaches of Cap d'Agde and 10 min walk from the historic center of Agde: a very beautiful 3-room apartment of approximately 77 m² located on the 1st floor with elevator, composed of: entrance with laundry room, two bedrooms with cupboards, bathroom, separate WC, spacious living room with fitted kitchen area opening onto a large loggia of approximately 16 m², facing South-West. Included: 1 outdoor parking space in the residence's secure car park Please note: good energy performance, accommodation equipped with a large volume of storage (cupboards, laundry room, etc.) and adjustable ducted reversible air conditioning (with diffusion in all living rooms) Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 58. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,100. No procedure in progress. Fees including VAT charged to the seller Sale price €232,000 CARREZ surface area: 77.33 m² SIRET: 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2003 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité