t3 à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

A VENDRE EN VIAGER sur AGDE, commune située à 25 km de Béziers, 60 km de Narbonne et 70 km de Montpellier Gare d'Agde avec TGV 4h jusqu'à Paris ! Viager Occupé sur 2 Têtes 78 et 80 ans (c'est un placement financier, vous ne pouvez pas l'habiter) Bouquet : 16 000 € Rente : 750 €/mois Majoration de rente en cas de libération par les Vendeurs : + 20 % Situation : dans un quartier calme près des berges de l'Hérault, à 10 min en voiture des plages du Cap d'Agde, à 10 min à pieds du centre historique d'Agde. Appartement T3, en très bon état, de 81 m2 situé au 3ème étage/4 d'une résidence datant de 2003. Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et équipée, un grand balcon avec verrière coulissante, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc séparé. + 1 garage de 20 m2 environ. Volets roulants électriques Exposition Ouest Taxes Foncières : 1430 € Chauffage électrique Ravalement de façade récent Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 460 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,84 % TTC inclus charge acquéreur (234 000 € hors honoraires) Prix de vente 250 000 € Surface CARREZ : 83,21 m² SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

ENGLISH

FOR SALE IN LIFE ANNUITY in AGDE, town located 25 km from Beziers, 60 km from Narbonne and 70 km from Montpellier Agde station with TGV 4 hours to Paris! Life annuity Occupied on 2 heads 78 and 80 years old (it is a financial investment, you cannot live in it) Bouquet: €16,000 Annuity: €750/month Annuity increase in the event of release by the Sellers: + 20% Location: in a quiet area near the banks of the Herault, 10 minutes by car from the beaches of Cap d'Agde, 10 minutes on foot from the historic center of Agde. T3 apartment, in very good condition, of 81 m2 located on the 3rd floor/4 of a residence dating from 2003. It consists of an entrance, a spacious bright living room with semi-open and equipped kitchen, a large balcony with glass roof sliding, 2 bedrooms, 1 shower room, 1 separate toilet. + 1 garage of approximately 20 m2. Electric roller shutters West exposure Property taxes: €1430 Electric heating Recent facade renovation Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 58. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,460. No procedure in progress. Fees: 6.84% including tax included buyer's charge (€234,000 excluding fees) Sale price €250,000 CARREZ surface area: 83.21 m² SIRET: 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2003 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité