t3 à la vente - 34290 ALIGNAN DU VENT

Descriptif du bien

Offrez-vous un cadre de vie unique dans un écrin d'histoire et de nature ! Situé au cœur d'un prestigieux Prieuré, cet appartement en copropriété allie le charme de la pierre ancienne à un aménagement confortable et contemporain. Ce bel appartement de 74 m² en duplex se compose : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte fonctionnelle, • Une vaste salle à manger avec salon lumineux, • Une salle d'eau avec WC, • Une terrasse en entresol, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage intermédiaire : • Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Au premier étage : • Une seconde chambre confortable, parfaite pour accueillir famille ou amis. Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire, tout en offrant le confort moderne. Un lieu hors du temps Niché au cœur des vignobles du Languedoc, le Prieuré est un ancien domaine religieux classé, empreint de sérénité et d'élégance. Transformé avec soin, il accueille aujourd'hui quelques logements de caractère, dans un cadre préservé entouré d'un grand parc clos et arboré ou il fait bon se promener, deux piscines complète cet endroit idyllique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec la nature. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. Un emplacement idéal à deux pas de Pézenas Situé à seulement 10 km (environ 15 minutes en voiture) de Pézenas, ville d'art et d'histoire, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Pézenas, célèbre pour avoir été la ville de Molière, est un joyau du patrimoine occitan. On y trouve : • De magnifiques hôtels particuliers du XVIIe siècle, • Un centre historique vivant, riche en artisans d'art, galeries, et boutiques originales, • Des marchés colorés et animés, • Une vie culturelle riche tout au long de l'année. La mer Méditerranée est accessible en 30 à 35 minutes, tout comme Béziers, l'aéroport ou encore les autoroutes A75 et A9. Un bien rare dans un lieu magique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de charme. Prix : 265000.00 € Visite sur rendez-vous uniquement. Patrick CLARET : 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

ENGLISH

Treat yourself to a unique living environment in a setting of history and nature! Located in the heart of a prestigious Priory, this condominium apartment combines the charm of old stone with a comfortable and contemporary layout. This beautiful duplex apartment is composed of: On the ground floor: • A functional open kitchen, • A large dining room with a bright living room, • A bathroom with WC, • A mezzanine terrace, ideal for outdoor meals or moments of relaxation. On the middle floor: • A bedroom with its own bathroom and WC. On the first floor: • A second comfortable bedroom, perfect for welcoming family or friends. This rare property will appeal to lovers of places steeped in history, while offering modern comfort. A timeless place Nestled in the heart of the Languedoc vineyards, the Priory is a former listed religious estate, imbued with serenity and elegance. Carefully transformed, it now houses a few characterful dwellings, in a preserved setting surrounded by a large enclosed and wooded park where it is pleasant to walk. Two swimming pools complete this idyllic place where the architectural heritage dialogues harmoniously with nature. The priory is surrounded by typical Mediterranean landscapes: vineyards as far as the eye can see, olive trees, umbrella pines and fragrant scrubland. It is a true haven of peace, conducive to contemplation and relaxation. An ideal location a stone's throw from Pezenas Located only 10 km (about 15 minutes by car) from Pezenas, a city of art and history, this property benefits from a privileged geographical location. Pezenas, famous for having been the city of Molière, is a jewel of Occitan heritage. There you will find: • Magnificent 17th century mansions, • A lively historic center, rich in artisans, galleries, and original boutiques, • Colorful and lively markets, • A rich cultural life throughout the year. The Mediterranean Sea is accessible in 30 to 35 minutes, as are Beziers, the airport or the A75 and A9 motorways. A rare property in a magical place, ideal for a main residence, second home or a charming heritage investment. Price: €265,000.00 Visit by appointment only. Patrick CLARET: 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 More information on www.alberthonig.com

DEUTSCH

Gönnen Sie sich ein einzigartiges Wohnambiente inmitten von Geschichte und Natur! Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen eines renommierten Priorats und verbindet den Charme alten Steins mit komfortabler und moderner Einrichtung. Diese schöne Maisonette-Wohnung besteht aus: Im Erdgeschoss: • einer funktionalen offenen Küche, • einem großen Esszimmer mit hellem Wohnzimmer, • einem Duschraum mit WC, • einer Mezzaninterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung. Im mittleren Stockwerk: • Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Im ersten Stock: • Ein zweites komfortables Schlafzimmer, perfekt, um Familie oder Freunde zu empfangen. Dieses seltene Anwesen wird Liebhaber geschichtsträchtiger Orte ansprechen und gleichzeitig modernen Komfort bieten. Ein zeitloser Ort. Eingebettet im Herzen der Weinberge des Languedoc ist das Prieure ein ehemaliges nobles religiöses Anwesen, das von Ruhe und Eleganz durchdrungen ist. Nach sorgfältiger Umgestaltung beherbergt es heute mehrere charakteristische Wohnhäuser in geschützter Umgebung, umgeben von einem großen, umzäunten und bewaldeten Park, der zu angenehmen Spaziergängen einlädt. Zwei Swimmingpools vervollständigen diesen idyllischen Ort, an dem das architektonische Erbe harmonisch mit der Natur in Dialog tritt. Das Priorat ist von einer typisch mediterranen Landschaft umgeben: Weinberge, soweit das Auge reicht, Olivenbäume, Pinien und duftendes Buschland. Es ist eine wahre Oase der Ruhe, die zur Besinnung und Entspannung einlädt. Eine ideale Lage, nur einen Steinwurf von Pezenas entfernt. Nur 10 km (ca. 15 Autominuten) von Pezenas, einer Stadt der Kunst und Geschichte, entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten geografischen Lage. Pézenas, bekannt als die Stadt Molières, ist ein Juwel okzitanischen Kulturerbes. Dort finden Sie: • Prächtige Herrenhäuser aus dem 17. Jahrhundert, • Ein lebendiges historisches Zentrum mit vielen Kunsthandwerkern, Galerien und originellen Boutiquen, • Bunte und lebhafte Märkte, • Ein reiches kulturelles Leben das ganze Jahr über. Das Mittelmeer ist in 30 bis 35 Minuten erreichbar, ebenso wie Béziers, der Flughafen und die Autobahnen A75 und A9. Eine seltene Immobilie in zauberhafter Lage, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als charmante Investition in ein Kulturerbe. Preis: 265.000,00 €. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. Patrick CLARET: 06 03 97 89 56 HONIG INTERNATIONAL AGENCY - 04 67 09 48 44 Weitere Informationen unter www.alberthonig.com

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : électricité