t3 à la vente - 34140 LOUPIAN

Descriptif du bien

*** SOUS OFFRE *** Situé sur la commune de Loupian, dans le centre ville, à proximité direct des commerces, écoles, mairie, .... BUDGET : Prix honoraires inclus 218 379 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8379 euros soit 3.99% Prix hors honoraires : 210 000 euros Appartement en duplex type T3 de 67.39m2 loi carrez + 6,67m2 inferieur à -1m80 + 9m2 de terrasse Au premier étage d'une petite résidence de 8 appartements construite en 2013. Le bien constitue l'unique appartement du bâtiment D. L'appartement se compose au 1er étage d'une terrasse d'environ 9m2, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 43m2, d'un WC indépendant Au 2ème étage, se trouve : - une petite chambre mansardé (9m2 au sol) pouvant servir pour un enfant ou pour un bureau, - une suite parentale avec chambre, salle d'eau (avec douche, double vasque, et WC) et dressing Au rdc sous l'appartement se trouve 2 places de parking privatives, accessible par la porte de garage de la résidence. Possibilité de créer un garage fermé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage : climatisation réversible Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude Internet : Fibre optique Année de construction : 2013 Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic bénévole Nombre de lots : 14 dont 8 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 200 euros/an Taxe foncière 2023 : 1180 euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Mandat : 360235 DPE: C 164 / GES: A 5 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres