t3 à la vente - 34130 MAUGUIO

Descriptif du bien

*** En Exclusivité *** Mauguio, à 5 minutes à pied de l’hyper centre *** Résidence « Côté Sud » *** Appartement T3 *** Terrasse *** Box en sous-sol *** Climatisé *** Nous vous proposons ce spacieux et lumineux T3 très bien entretenu, idéalement situé sur la commune de Mauguio. La visite commence au deuxième et dernier étage avec ascenseur de la résidence très recherchée « Côté Sud ». Vous disposez d’une entrée, d’un wc séparé, d’une salle de bains bien aménagée, de deux chambres climatisées dont une avec placard et d’un spacieux séjour de 30m2 climatisé également, baigné de lumière avec cuisine ouverte et des placards de rangement. Le tout donnant sur une terrasse de 11 m² exposée PLEIN SUD avec vue dégagée. l'agencement est idéal et l'appartement est aux normes PMR. La climatisation réversible dans le séjour et les chambres, le box en sous-sol, la luminosité et le calme de l'environnement sont de réels atouts. Vous avez également la possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire en sous-sol. Disponible 7/7 pour tous renseignements. Chers collaborateurs de l’immobilier je suis ouverte à l’inter-agence. Cette annonce référence 221011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2