t3 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Bienvenue dans votre futur chez-vous au cœur de Montpellier ! Découvrez ce magnifique appartement T3, un véritable havre de paix baigné de lumière, situé à seulement 4 minutes à pied du tramway. Avec ses 72 m² environ, cet espace est conçu pour maximiser votre confort et votre bien-être. Perché au 3ème étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement traversant brille par son état impeccable, prêt à devenir le cocon de votre famille. L'entrée accueillante dispose de placards pratiques, menant à une cuisine tout équipée qui s'ouvre sur un paisible parc. Le salon et la salle à manger, dotés d'une loggia fermée, promettent des moments de détente et de convivialité. Les deux chambres sont complétées par un dressing, un wc indépendant, et une salle de bain élégante. Pour ceux qui le désirent, la salle à manger peut se transformer en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité selon vos besoins. Chaque détail témoigne d'une attention particulière portée au confort : double-vitrage, menuiseries PVC, un système de chauffage au bois économique, ainsi que des volets roulants électriques et oscillo-battants pour garantir votre bien-être à toute saison. Une cave spacieuse d'environ 12 m² accompagne l'appartement, idéale pour tout rangement supplémentaire. L'extérieur de la résidence assure un stationnement aisé, un atout précieux en ville. Ce charmant appartement n'attend que votre visite pour vous révéler tous ses charmes. Je suis ouverte à l'inter-agence et je reste à votre entière disposition pour toutes vos questions ou pour planifier votre visite. Saisissez l'opportunité de faire de cet appartement lumineux et chaleureux votre nouveau foyer. Cette annonce référence 222009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 478 Charges prévisionnelles annuelles : 1 839,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1663.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // année de construction : 1972

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain