t3 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

À Montpellier dans le quartier Voltaire proche de la gare St Roch, l'Agence Négoce Habitat vous présente ce magnifique appartement T3 de 59,21 m2 au dernier étage avec une terrasse de 32,10m2, 1 double garage de 41,82 m2 situé au sein d'1 petite copropriété de 8 lots dans une résidence de standing parfaitement entretenue construite en 2019 (sous garantie décénnale jusqu'en 2029). L'appartement est composé d'1 entrée menant vers la pièce de vie lumineuse de 24,91 m donnant sur une belle terrasse en partie couverte et végétalisée (arrosage automatique, installation d'un SPA possible), 1 cuisine US bien équipée et aménagée, 2 chambres équipée d'1 placard dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. Un grand garage double avec portail électrique, caméra de surveillance, équipé d'une borne de recharge (pour 2 voitures électriques) complète ce bien d'exception. L'appartement possède des équipements de qualité tels qu'une climatisation réversible gainable, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées et fermetures centralisées. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois et la taxe foncière à 1643 euros par an. Cet appartement rare est idéalement situé proche de tous les commerces, des transports avec la ligne de tramway 3 arrêt Voltaire, proche du commissariat central, de l'accès rapide au centre commercial du Polygone, proche des établissements scolaires et centre médicaux. À visiter sans tarder ! Réf. : OF226 Prix : 377 000 euros Honoraires agence à la charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère au: 06 04 14 69 42 www.negoce.habitat.com Agence Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrêt Voltaire ligne 3) - Non détention de fond noRSAC: 75002068700018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

ENGLISH

In Montpellier in the Voltaire district, the Agence Négoce Habitat presents this magnificent T3 apartment of 59.21 m2 with a planted terrace of 32.10 m2 with automatic watering, 1 garage of 41.82 m2 below -floor located in a small condominium of 8 lots on the 3rd floor out of 3 of a perfectly maintained luxury residence from 2019. It is composed of an entrance with cupboard leading to the living room of 24.91 m2 with custom-made furniture, bright room opening onto the covered terrace, 1 well-equipped and fitted kitchen, 2 bedrooms with custom-made cupboard, a bathroom with walk-in shower and custom-made furniture, separate WC . A large garage of 41.82m2 with electric gate, surveillance camera that can accommodate two vehicles, it is equipped with a charging station which has the capacity to charge two electric cars. The apartment is equipped with reversible ducted air conditioning as well as quality joinery with integrated mosquito nets. Condominium charges are 130 euros per month. The property tax is set at 1643 euros per year. This exceptional and rare apartment is ideally located close to all the shops at the bottom of the residence, transport with tram line 3 nearby, the polygon center, several schools and doctors. Not to be missed! Ref. : BG226 Price: 402,000 euros Agency fees payable by the seller. To organize a visit, contact your advisor at: 07 83 48 21 72 www.negoce.habitat.com Agence Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram stop Voltaire line 3) - No possession of funds noRSAC: 75002068700018, Registered at the Registry of the commercial court of MONTPELLIER < p>In Montpellier in the Voltaire district, the Agence Négoce Habitat presents this magnificent T3 apartment of 59.21 m2 on the top floor with a terrace of 32.10 m2, 1 double garage of 41.82 m2 located within of a small co-ownership of 8 lots in a perfectly maintained luxury residence built in 2019. The apartment is composed of an entrance with cupboard leading to the bright living room of 24.91 m opening onto a beautiful partly covered terrace and planted (automatic watering, installation of a SPA possible), 1 well-equipped and furnished open-plan kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom with walk-in shower, 1 separate toilet. A large double garage with electric gate, surveillance camera, equipped with a charging station (for 2 electric cars) completes this exceptional property. The apartment has quality equipment such as reversible ducted air conditioning, all joinery is double-glazed PVC with integrated mosquito nets and centralized locks. The co-ownership charges amount to 130 euros per month and the property tax to 1643 euros per year. This rare apartment is ideally located close to all shops, transport with tram line 3, Voltaire stop, close to the police station, the city center, quick access to the Polygone shopping center, close to schools and medical centers. To visit without delay! Ref. : BG226 Price: 402,000 euros Agency fees payable by the seller. To organize a visit, contact your advisor on: 07 83 48 21 72 www.negoce.habitat.com Agence Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram stop Voltaire line 3) - No holding of funds noRSAC: 75002068700018, Registered at the Registry of the MONTPELLIER Commercial Court

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // un garage // 3 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2019 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité