t3 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Elisabeth Ayache vous propose ce bien : FAIRE OFFRE! Appartement T3 de bon standing à Montpellier Aiguelongue - Confort, Commodités et Vue Dégagée Découvrez ce lumineux appartement T3 de 2016, situé au cœur du quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier (34090), une adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Ce bien de bon standing offre des équipements modernes et un cadre de vie verdoyant. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : Spacieux séjour-cuisine de 28.07 m² offrant une vue dégagée et ouvrant sur une terrasse exposée sud-est de 11.48 m². - Chambres : Côté nord-ouest, deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace bureau. - Cuisine : Américaine, aménagée et équipée, avec des appareils électroménagers de qualité et un mobilier neuf. - Salle de bains : Fonctionnelle et moderne. - Toilettes séparées suspendues. - Confort : Ascenseur, porte blindée, vidéophone, digicode et volets roulants pour une sécurité optimale. - Vue: Jardin paysager au sein de la copropriété côté terrasse. Qualité de Vie : - Accessibilité : Plain-pied avec accès handicapé, l'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. - Stationnement : Garage privatif fermé et sécurisé en sous-sol. De plus à disposition au sein de la copropriété un local à vélos sécurisé. - Confort thermique : Chauffage individuel par rayonnement, double vitrage et une excellente isolation. - Connectivité : Fibre optique pour une connexion internet haute vitesse. Environnement et Commodités : - Localisation : Proche de toutes les commodités - commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, universités, centre commercial, gare, tramway, bus, et espaces verts. - Santé et loisirs : À proximité des hôpitaux, de pharmacies, centre de kinésithérapie, médecins et de terrains de jeux. - Transports : Excellente desserte des transports en commun avec la ligne 2 du tramway (arrêt saint lazare) à proximité et accès rapide autoroute et aéroport. Montpellier et le Quartier Aiguelongue : Montpellier, ville dynamique et ensoleillée du sud de la France, est réputée pour son patrimoine historique, sa vie culturelle et ses infrastructures modernes. Le quartier d'Aiguelongue est particulièrement apprécié pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec le cœur de la ville. Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 1493 €. _ Charges annuelles: environ 2000 €. - Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété avec 70 lots principaux. - Sécurité : Équipements de lutte contre les incendies présents. Cet appartement T3 est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans un des quartiers les plus désirables de Montpellier. Possibilité d'acquérir le bien avec ou sans garage. FAIRE OFFRE! Contactez-nous pour une visite 7J/7 et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // un garage // 1 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité