125 000 €
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
Situé dans la résidence Les Diagonales, au 12 rue des Vieilles Vignes, découvrez cet appartement T3 de 59 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon de 13 m².
Vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives extérieures, d'un local vélo sécurisé en intérieur, ainsi que d'un parking moto/vélo abrité par un carport avec vidéo surveillance. La résidence offre une piscine commune avec accès sécurisé.
Loyer hors charges : 720 €/mois, soit 8 640 €/an, avec 30 € de charges locatives mensuelles.
Rentabilité brute : 6,91 % sur la base d'un prix de vente de 125 000 € FAI.
Aucun frais de ravalement à prévoir : travaux votés.
Commerces de proximité à 200 mètres (supermarché, boulangerie).
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Dossier locatif transmis sur demande.
Contactez-nous pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174
ENGLISH
Located in the Les Diagonales residence, at 12 rue des Vieilles Vignes, discover this 59 m² T3 apartment sold to let, ideal for a rental investment.
It comprises a bright living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate WC and a 13 m² balcony.
You'll benefit from two private outdoor parking spaces, a secure indoor bicycle storage area, and a motorcycle/bicycle parking area sheltered by a carport with video surveillance. The residence features a communal swimming pool with secure access.
Rent excluding charges: €720/month, i.e. €8,640/year, with €30 monthly rental charges.
Gross profitability: 6.91% based on a selling price of €125,000 FAI.
No restoration costs to be expected: work approved.
Local shops 200 m away (supermarket, bakery).
Virtual visit available on request.
Rental file available on request.
Contact us to find out more. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/yearly - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // balcon
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 125000 €
Honoraires à la charge du vendeur
