t3 à la vente - 33600 PESSAC

Descriptif du bien

Situé dans un cadre recherché de Pessac, le programme COSY PESSAC s'implante harmonieusement au cœur d'un environnement résidentiel, face aux célèbres vignobles du château Pape Clément. Ce projet, réunissant maisons individuelles et appartements contemporains, dévoile une architecture élégante inspirée des constructions traditionnelles locales. Les bâtiments, à toiture double-pente, sont organisés autour de beaux espaces verts, favorisant la tranquillité et l'ouverture sur le grand paysage environnant. Les logements, baignés de lumière grâce à une orientation privilégiée, offrent de généreuses surfaces de vie prolongées par de spacieuses terrasses, loggias ou jardins privatifs pour certains rez-de-chaussée. Par ailleurs, pensés pour un confort quotidien, les intérieurs conjuguent fonctionnalité, clarté et finitions soignées, dans un environnement naturel apaisant. À proximité immédiate, les habitants profitent d'une offre complète de commerces avec boulangerie, pharmacie, épicerie et supermarché accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les familles, écoles, crèche, collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate, ainsi que l'Université de Bordeaux et des écoles supérieures reconnues. De nombreux équipements culturels, sportifs et de loisirs sont également disponibles : médiathèque, cinéma, parc, centre aquatique, golf et forêts aménagées. Et pour compléter le tout, le centre-ville de Pessac se situe à seulement 2 km. Côté transports, plusieurs lignes de bus passent à quelques dizaines de mètres; la gare de Pessac et le tramway ligne B sont accessibles en 10 minutes et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 15 minutes. Prix hors stationnement. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Grâce à nos courtiers spécialisés en immobilier neuf à Pessac, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour trouver le bien idéal parmi l'ensemble des programmes disponibles sur le secteur. Nous vous aidons à comparer l'intégralité de l'offre du marché en toute transparence et vous apportons des conseils neutres et sur-mesure pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, sans frais supplémentaires. Notre parfaite connaissance locale et notre accès à 100% des biens sur Pessac vous garantissent un achat simplifié, sécurisé et parfaitement adapté à vos besoins.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // loggia

Prestations du bien

3 pièces