t3 à la vente - 33600 PESSAC

Descriptif du bien

Pessac, rue Ferdinand Antoune, face à l'école élémentaire Saint-Exupéry : appartement T3 de 64 m², rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2005. Libre à la vente, aucun travaux à prévoir. Agencement optimisé : Entrée avec dressing Séjour lumineux avec accès à un balcon filant Cuisine indépendante (ouvrable) avec accès balcon Deux chambres avec rangements Salle de bains moderne, WC séparé Buanderie pratique Prestations : Chauffage individuel gaz Place de stationnement privative Résidence fermée avec interphone À pied : école, bus, tram B, commerces Investissement locatif possible immédiatement Prix : 210 000 € FAI Loyer potentiel : 940 € HC Rentabilité brute : 5,06 % – nette : 4,05 % Visite virtuelle disponible sur demande Contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,108 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pessac, rue Ferdinand Antoune, opposite Saint-Exupéry elementary school: tastefully renovated 64 m² T3 apartment on the 1st floor of a secure residence built in 2005. Available for sale, no work required. Optimized layout: Entrance with dressing room Bright living room with access to balcony Separate kitchen (can be opened) with balcony access Two bedrooms with storage space Modern bathroom, separate WC Practical laundry room Features : Individual gas heating Private parking space Closed residence with intercom Walking distance: school, bus, streetcar B, shops Rental investment possible immediately Price : 210 000 € FAI Potential rent : 940 € HC Gross return: 5.06% - net: 4.05 Virtual visit available on request Contact me for more information or to schedule a visit! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,108 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz