t3 à la vente - 33400 TALENCE

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce charmant appartement de 66,58 m² Carrez, situé Chemin Bénédigues à Talence. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité. Ce bien comprend un balcon de 8 m² et une cave au rez-de-chaussée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. - Deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou pour créer un espace bureau. - Une salle de bain avec baignoire. - Des toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 300 €. Le bien est situé dans un quartier recherché de Talence, offrant de nombreux points d'intérêt : Proximité des établissements scolaires et universitaires : Le quartier est très bien placé par rapport au campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, notamment l'Université de Bordeaux, ce qui en fait un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Environnement résidentiel calme et verdoyant : Le quartier Thouars est réputé pour ses espaces verts, notamment le Parc du Château Peixotto situé non loin, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Bonne desserte en transports : La zone est desservie par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité du tram B (arrêt Peixotto à moins de 10 minutes en vélo ou en bus), facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les autres communes voisines. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit récemment, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2