t3 à la vente - 33300 BORDEAUX

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 69,27m² situé 21 Cours Edouard Vaillant à Bordeaux. Ce duplex lumineux au 1er étage d'un immeuble de 2 étages sans ascenseur dispose d'une terrasse privative de 21 m² exposée sud est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : A l'étage du bas : Un vaste séjour traversant exposé sud est avec cuisine ouverte équipée Un WC avec lave mains À l'étage : Deux chambres confortables parfaites pour une famille Une pièce de rangement Une salle de bain avec toilettes Parking inclus pour votre confort. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 572 €. Localisation et commodités Situé dans un quartier plein de vie, cet appartement est proche de : - De nombreux commerces et restaurants, offrant un cadre de vie agréable et pratique. - La Garonne est à quelques minutes à pied. - Écoles : École Primaire et Collège Vaillant à proximité. Transports À 4 minutes à pied de l'arrêt de tram "Les Hangars" offrant une excellente connexion au centre-ville. Informations sur la copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2011, est composé de 13 appartements. Travaux de copropriété planifiés pour améliorer les parties communes. Charges de copropriété : 94 €/mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2