t3 à la vente - 33185 LE HAILLAN

Descriptif du bien

Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif (forte demande sur ce secteur) nous vous proposons ce T3 duplex de 66.76 m² au sol soit 63 m² LOI CARREZ situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée. Composé d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour de 32 m² avec coin cuisine équipée, d'une salle de bains (double vasque et baignoire), WC dans la salle de bain séparés par paroi coulissante. A l'étage, 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, fenêtres de toit, 2 placards. Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage) 2 places de parking en sous-sol et à l'extérieur. Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express G (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble. Charges de copropriété : 1348€ Taxe foncière : 1200 € Diagnostics effectué DPE : C GES : C Prix de vente honoraires inclus : 201 400€ (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 400€) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 480€ et 690 € N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // 2 sous-sol // année de construction : 2013

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1