t3 à la vente - 33120 ARCACHON

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 33120 ARCACHON - SEJOUR CATHEDRALE - PROCHE DU CENTRE ET DE LA PLAGE - MODERNE AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1gWOnMGe6 Welmo vous présente ce charmant appartement T2, niché au cœur du très prisé quartier de la Ville d'Été à Arcachon. Dès que vous franchirez le seuil de l'appartement, un vestibule accueillant vous plongera dans le charme qui caractérise ce lieu. Un escalier vous mènera ensuite à une mezzanine qui apporte une touche de modernité à l'ensemble. Le salon cathédrale, spacieux et baigné de lumière naturelle, s'étendant sur 18 mètres carrés, présente une impressionnante hauteur sous plafond de 4,3 mètres et est agrémenté d'une cheminée, tout comme la salle à manger, créant ainsi des espaces de vie chaleureux et accueillants. La cuisine équipée est parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La salle de bains offre un agencement astucieux avec des toilettes. L'emplacement est un atout majeur, offrant une proximité idéale avec le centre-ville, à seulement 130 mètres de la plage, créant ainsi un cadre de vie privilégié. En prime, un emplacement de stationnement et un vaste jardin de 1700 mètres carrés viennent parfaire cette offre, ajoutant une dimension très appréciée dans cette zone. L'ensemble de ces caractéristiques fait de cet appartement une opportunité unique, associant harmonieusement le charme de l'ancien au confort du moderne, le tout dans un cadre privilégié à Arcachon. Il est également à noter que la copropriété a récemment effectué une rénovation du toit en ardoise et un nettoyage des façades, et aucune procédure n'est en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Visite virtuelle disponible sur Welmo avec la référence : r1gWOnMGe6 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Olivier Lerasle, agent immobilier de la SAS WELMO France, détenteur de la carte professionnelle n°CPI75012022000000516 et immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 915 285 969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz