250 000 €
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
T3 lumineux avec grand balcon , résidence calme avec gardien et ascenseur .
Appartement T3 de 76.50 m², constitué d'une entrée, , d'une cuisine séparée, d'un salon séjour, de deux chambres (13m² et 14m²) , salle d'eau, WC, situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant des années 1970, avec gardien et parc arboré.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, et d'une partie nuit distincte, le tout desservi par une distribution sans perte d'espace.
L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant un agréable espace extérieur sur toute la longueur de l'appartement.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Côté pratique :
- A 5 mns du TRAM
-Écoles (de la crèche au collège) à seulement 400 m
-Commerces à 700 m
-Arrêt de bus à 3 minutes à pied, avec accès rapide au centre-ville
-Cave et parking en sous-sol inclus
-Petite copropriété de 36 lots
Autres informations :
-Chauffage individuel gaz
-DPE : classe D
-Ascenseur
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700 euros.
Catherine AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514211747 - BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien
une cave // balcon // 1 sous-sol // ascenseur : OUI
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur
