t3 à la vente - 33110 LE BOUSCAT

Descriptif du bien

SOUS OFFRE D'ACHAT EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT 33110 à proximité immédiate de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente en exclusivité, Résidence Godard: Ce bel appartement lumineux idéalement placé de près de 67 m2, sa cave et ses deux espaces extérieurs. Au 7ème étage sur 10 sans vis à vis avec ascenseur, profitez de cet emplacement de choix à proximité de la ligne C du Tram pour tout faire à pied. L'absence de travaux vous permettra de vous y installer de suite! Actuellement configuré en deux chambres, il est tout à fait imaginable de créer une troisième chambre ou un espace bureau. Chauffage individuel au gaz - double vitrage Bien en copropriété - Montant mensuel des charges environ 145 euros (ascenseur, parties communes) Taxe foncière 1167 euros Prix 196 500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus DPE Classe D - Montant annuel des énergies estimé entre 850 euros et 1080 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz