230 000 €
Annonce datée du
29/07/2025
Descriptif du bien
Hosman vous propose ce 3 pièces de 56,5 m² Carrez, situé Rue de Tregey à Bordeaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement lumineux au 2ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, salle de sport et gardien vous offre confort et praticité au cœur de la ville.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ;
Deux chambres confortables avec rangement ;
Une salle de bain moderne avec baignoire ;
Des toilettes séparées ;
Une place de parking intérieure incluse. L'appartement est équipé de double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Le système de chauffage est collectif au gaz, de même pour l'eau chaude.
La taxe foncière annuelle est de 1 190 €.
Localisation
Commodités : Proximité immédiate avec de nombreux commerces de quartier, notamment des boulangeries, épiceries fines et restaurants offrant une variété de cuisines. Pour les loisirs, le cinéma Mégarama se trouve à quelques minutes de marche.
Espaces verts : Situé à seulement 5 minutes à pied du parc aux Angéliques, un espace parfait pour se détendre ou faire du sport.
Écoles : Les écoles primaires et les collèges sont accessibles à pied, facilitant la vie des familles avec enfants.
Transports : À seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Jardin Botanique (ligne A), vous connectant facilement au reste de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus, comme les lignes 16, 25, 31 et 65, desservent le quartier.
Copropriété
L'immeuble moderne, construit en 2018, est en bon état général. La résidence dispose d'un local à vélos, est sécurisée, et les parties communes sont bien entretenues.
Un gardien est présent sur site.
Les charges de copropriété sont de 2 400 € par an.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Prestations extérieures au bien
exposition : est // ascenseur : OUI
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 222100 €
Honoraires à la charge du vendeur
