t3 à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Fabrice SIMONDI vous propose ce bien : Grand T2,5 rénové par architecte – Bordeaux Saint-Michel Découvrez ce superbe T2,5 de 53 m² entièrement rénové en 2022 par HIVOA décorateurs.. Situé au 1e étage d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, cet appartement traversant offre un cadre paisible donnant sur un patio de charme et une cour en pierre de taille. #Points forts Séjour lumineux avec cuisine US 100% équipée et coin bureau Grande chambre calme donnant sur le patio (Lit queen size) Alcôve aménagée de couchage supplémentaire queen-size Matériaux nobles : parquet bois, menuiseries bois naturel (pin maritime), grands rangements sur mesure Énergie DPE B: pompe à chaleur et rafraîchissement collectif (chaud/froid) – pour une consommation maîtrisée et un investissement pérenne ( isolation / réglementation) Cimatisation Immeuble de caractère : patio suspendu façon andalouse, hall élégant, espace vélo sécurisé #Agencement optimal Un couloir design distribue la salle de bain, les WC séparés et la chambre. La pièce principale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de finitions modernes tout en préservant le cachet de l'ancien. #Visite virtuelle disponible – Direct propriétaire 06 82 57 27 96 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare, alliant charme historique et confort contemporain au cœur du quartier Saint-Michel, prisé pour son authenticité et sa proximité avec toutes les commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest

Prestations du bien

3 pièces // une chambre