t3 à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Idéalement située, la résidence prend place au cœur du futur quartier dynamique d'Armagnac. Bénéficiant d'un cadre verdoyant et arboré, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement en valorisant la présence du végétal dans chaque espace de vie. Son architecture chaleureuse conjugue bois et verdure, du rez-de-chaussée jusqu'en toiture. De même, jardins privatifs, potagers partagés, terrasses agrémentées de jardinières plantées et toitures végétalisées offrent un cadre de vie unique et apaisant. GREENWAY propose des appartements avec terrasses en gradins orientées sud. Dans chaque logement, la lumière naturelle est privilégiée grâce à de larges ouvertures, garantissant un confort optimal au quotidien. Les déplacements depuis l'adresse sont simplifiés grâce à un accès rapide au centre-ville de Bordeaux via les lignes de tramway C et D, un réseau de bus facilitant l'accès au cœur historique, ainsi qu'une gare Bordeaux Saint-Jean à seulement 13 minutes de marche. Par ailleurs, les mobilités douces sont également favorisées avec des chemins piétons et des pistes cyclables sécurisées. Côté commodités, le programme profite d'un cadre de vie animé au sein d'un quartier en plein essor, où nature et dynamisme se rencontrent. Ainsi, le Jardin de l'Ars et la Promenade des Forges offrent des espaces verts propices à la détente, tandis que la place d'Armagnac, future zone de vie animée, accueillera une bibliothèque, un gymnase et un marché. En outre, la mixité entre logements, bureaux, commerces et infrastructures culturelles et sportives garantit un environnement aussi pratique qu'agréable pour les futurs résidents. Nous consulter pour connaître votre éligibilité. Stationnement inclus. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions.Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Faire appel à nos courtiers spécialisés en immobilier neuf, c'est bénéficier d'un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet à Bordeaux. Nous analysons vos besoins, sélectionnons les meilleures opportunités et vous assistons dans toutes les démarches administratives et financières. Grâce à notre expertise et notre réseau, nous vous donnons accès à 100 % des biens neufs disponibles sur le secteur recherché, sans frais supplémentaires. Simplifiez votre recherche et concrétisez votre achat avec un expert dédié à votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 6