t3 à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Christel Milcan vous propose ce 3 piéces de 79 m² idéalement situé rue du cloître, une des plus belles rue de St Michel, à proximité de l'école primaire St Jean Gabriel, des commerces et du marché des capucins. Au 1er étage d'une petite copropriété gérée par un syndicat bénévole, de 6 logements, cet appartement baigné de lumière saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Vous apprécierez la pièce de vie de 39 m² orientée Est, avec vue sur la flèche de la Basilique St Michel et sa cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. Deux chambres de 11 m² au calme, orientées au sud, donnent sur une cour en pierre végétalisée. Une salle d'eau, un WC indépendant, de très nombreux placards et une buanderie avec lavabo complètent ce magnifique appartement. L'appartement a été entièrement rénové en 2014 et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière avec revenu locatif garantis toute l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 341866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 450 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité