t3 à la vente - 31780 CASTELGINEST

Descriptif du bien

Chez 3%.COM IMMOBILIER, Gilles ROBERT vous propose. Vente appartement T3, deux chambres, à proximité de Toulouse   Situé à Castelginest à proximité de toutes commodités, vend appartement T3 de 55,67 m2, situé au premier étage d'une résidence calme de 2001 composée de deux étages, avec entrée sécurisée et un espace piscine.   Il se présente comme suit:   - Hall d'entrée carrelée en 2021, de 2,31 m2.            - Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 2021, donnant sur un salon, séjour rénové également en 2021 avec parquet et baie vitrée, l'ensemble offrant une surface totale de 28,96 m2. - Deux chambres avec placard de: 10,03 m2 et 9,91 m2. - Salle de bain de3,22 m2avec baignoire, meuble avec vasque, chauffage sèche serviette. - Wc de 1,24 m2. - Balcon de9 m2donnant sur l'intérieur de la résidence.   - Deux places de stationnement pour voitures à l'intérieur de la résidence, dont-une abritée.   Chauffage individuel électrique: Radiateurs de 2022, (radiateur à inertie pierres réfractaires dans le salon séjour, radiateurs à inertie fluide dans les chambres, radiateur sèche serviettes 3CS dans la salle de bain). Production d'eau chaude: Cumulus électrique 200 L. Assainissement: Tout à l'égout.           Entrée avec digicode. Piscine sécurisée, travaux effectués en 2024, (liner, skimmer, pompe et chlorinateur changée). Résidence sous vidéo surveillance. Charges de: 270 EUR / trimestre, (eau comprise). Taxe foncière:  880 EUR   Prix de vente honoraires d'agence inclus: 159 500 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence: 155 000 EUR Honoraires 2,82 % TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.   Pour visiter, contacter: Gilles ROBERT au 06.30.75.13.61, agent commercial en immobilier. RSAC TOULOUSE 814.339.396 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

At 3%.COM IMMOBILIER , Gilles ROBERT offers you. Sale of a two-bedroom, 2-room apartment near Toulouse Located in Castelginest close to all amenities, 3-room apartment of 55.67 m2 for sale, located on the first floor of a quiet 2001 residence consisting of two floors, with secure entrance and a swimming pool area. It is presented as follows: - Tiled entrance hall in 2021, 2.31 m2. - Open kitchen, fitted and equipped in 2021, opening onto a living room, living room also renovated in 2021 with parquet flooring and bay window, the whole offering a total surface area of 28.96 m2. - Two bedrooms with closet of: 10.03 m2 and 9.91 m2. - Bathroom of 3.22 m2 with bathtub, vanity unit with sink, heated towel rail. - WC of 1.24 m2. - 9 m2 balcony overlooking the interior of the residence. - Two parking spaces for cars inside the residence, one of which is covered. Individual electric heating: Radiators from 2022, (refractory stone inertia radiator in the living room, fluid inertia radiators in the bedrooms, 3CS towel dryer radiator in the bathroom). Hot water production: 200 L electric water heater. Sanitation: Mains drainage. Entrance with digital code. Secure swimming pool, work carried out in 2024, (liner, skimmer, pump and chlorinator changed). Residence under video surveillance. Charges of: 270 ? / quarter, (water included). Property tax: 880 ? Selling price including agency fees: 159,500? Selling price excluding agency fees: 155,000? Fees 2.82% including tax of the value of the property, the fees are payable by the purchaser. To visit, contact: Gilles ROBERT at 06.30.75.13.61, real estate agent. RSAC TOULOUSE 814.339.396

DEUTSCH

Bei 3 %. COM IMMOBILIER , Gilles ROBERT bietet es Ihnen an. Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der Nähe von Toulouse In Castelginest, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 55,67 m2 zum Verkauf, gelegen im ersten Stock einer ruhigen, zweistöckigen Residenz aus dem Jahr 2001 mit sicherem Eingang und Swimmingpoolbereich. Es wird wie folgt dargestellt: - Gefliester Eingangsbereich im Jahr 2021, 2,31 m2. - Offene Küche, im Jahr 2021 eingerichtet und ausgestattet, öffnet sich zu einem Wohnzimmer, Wohnzimmer ebenfalls im Jahr 2021 renoviert mit Parkettboden und Erkerfenster, das Ganze bietet eine Gesamtfläche von 28,96 m2. - Zwei Schlafzimmer mit Wandschrank von: 10,03 m2 und 9,91 m2. - Badezimmer von 3,22 m2 mit Badewanne, Waschtisch mit Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter. - WC von 1,24 m2. - 9 m2 großer Balkon mit Blick ins Innere der Residenz. - Zwei Parkplätze für Autos innerhalb der Residenz, einer davon überdacht. Individuelle Elektroheizung: Heizkörper ab 2022 (Feuerfeststein-Trägheitsheizkörper im Wohnzimmer, Flüssigkeits-Trägheitsheizkörper in den Schlafzimmern, 3CS-Handtuchtrockner-Heizkörper im Badezimmer). Warmwasserbereitung: 200 l elektrischer Warmwasserbereiter. Abwasserentsorgung: Kanalisation. Eingang mit digitalem Code. Sicheres Schwimmbecken, Arbeiten durchgeführt im Jahr 2024 (Auskleidung, Skimmer, Pumpe und Chlorinator gewechselt). Wohnung wird videoüberwacht. Gebühren von: 270 ? / Viertel, (Wasser inbegriffen). Grundsteuer: 880 ? Verkaufspreis inklusive Maklercourtage: 159.500? Verkaufspreis ohne Maklerprovision: 155.000? Gebühren 2,82 % inkl. MwSt. vom Immobilienwert, die Gebühren sind vom Käufer zu zahlen. Für einen Besuch wenden Sie sich bitte an: Gilles ROBERT, 06.30.75.13.61, Immobilienmakler. RSAC TOULOUSE 814.339.396

Prestations extérieures au bien

balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2001

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité