t3 à la vente - 31780 CASTELGINEST

Descriptif du bien

Je suis ravi de vous présenter ce charmant appartement de 3 pièces, niché au sein d'une petite copropriété sécurisée et intime, à seulement 350 mètres de la place centrale de Castelginest, dans un environnement calme et paisible. Cet appartement dispose d'un garage de 18 m² ainsi que d'une place de parking privative. Son agencement ingénieux et ses équipements en font un lieu de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le coin rangement équipé d'un placard ou d'un petit cellier, offrant un accès fluide à la pièce de vie lumineuse de 26 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est parfaitement intégrée à cet espace de vie convivial, délimité avec soin entre espace repas et coin détente. La luminosité est accentuée par une baie vitrée à galandage et une grande fenêtre panoramique. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'une vasque, le tout dans une harmonie parfaite. Les deux chambres spacieuses offrent suffisamment d'espace pour un lit double et la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Le jardin privatif, d'une superficie de plus de 60 m² et sans vis-à-vis, est un véritable atout qui vous permettra de profiter pleinement de vos soirées en toute intimité. Avec sa surface généreuse, vous aurez même la possibilité d'y installer une piscine ou un jacuzzi pour encore plus de confort. Cet appartement est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Points Forts : Climatisation Réversible Intimité Assurée Jardin Privatif Garage et Place de Parking Double Vitrage Baie à Galandage Borne Électrique pour Véhicules Cette annonce référence 229641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // année de construction : 1966

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 1