t3 à la vente - 31700 BLAGNAC

Descriptif du bien

BLAGNAC - Secteur ODYSSUD - Proximité HYPERCENTRE - Appartement T3 spacieux en rez-de-chaussée avec Véranda et Cave. Venez découvrir ce joli bien situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du tram, et du centre ville. Depuis l'appartement, vous pourrez absolument tout faire à pieds ! A l'intérieur, vous profiterez d'une belle superficie de plus de 71m2 comprenant une entrée avec rangements, un espace salon-séjour ouvrant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une jolie terrasse, attenante à la cuisine, vous permettra de profiter du calme environnant et d'une jolie vue sur un parc arboré. Vous bénéficierez également d'une véranda de plus de 10m2 chauffée et équipée de volets roulants électriques. Le tout au calme avec vue jardin, sans vis à vis. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Installation climatisation réversible, mise aux normes tableau électrique, installation de volets roulants électriques dans la véranda, remplacement des menuiseries, rénovation de la salle d'eau, ... Proximité : Commerces, parc Odyssud, arrêt de tram Pasteur-Mairie de Blagnac. Appartement vendu loué. Fin du bail juillet 2026. Idéal investisseur. Prix de Vente : 218 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,81%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 1913 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1983

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3