108 500 € FAI
Annonce datée du
10/06/2025
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement T3 d'une surface de 60,40 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Toulouse, secteur Hall des Machines.
Actuellement loué 5 550,88 € HT annuel avec un bail commercial (date de fin de bail 31/12/2038). Rentabilité brute 5,11 % !
Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Chauffage et eau chaude individuel électriques
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Montant des charges annuelles : 558,28 €
- Taxe Foncière 2024 : 1 330 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Prestations extérieures au bien
année de construction : 2011
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité
