t3 à la vente - 31400 TOULOUSE

Descriptif du bien

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 60,40 m² avec une rentabilité de 5,57% brute et 3,68% nette. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. o Loyer annuel HT : 5 550,88€ / an soit 462,57€ / mois o Rentabilité : 5,57% brute et 3,68% nette ! o Charges : 46,52€ / mois o Taxe foncière : 1 330€ / an o Gestionnaire : Lokora (4/5) avec date de fin de bail le 31/12/2038 o Indexation selon l'indice IRL o DPE : C o Nombre de lots : 188 Les avantages o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située dans le quartier dynamique de Montaudran, la résidence bénéficie d'un accès rapide au métro (ligne B, station Montaudran à 13 min à pied) et est proche des campus universitaires, notamment l'Université Paul Sabatier. Commerces et services sont facilement accessibles, offrant un cadre idéal pour les étudiants. Votre conseiller Forom® Immobilier : Enzo GIORSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2011 // proximité universite

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 91000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur