t3 à la vente - 31400 TOULOUSE

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 31400 - TOULOUSE CÔTE PAVÉE - 3 PIÈCES - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - NOMBREUSES POSSIBILITÉS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1grBZlO9T Venez découvrir dans le quartier très prisé de la CÔTE PAVÉE ce très beau bien qui offre une multitude de possibilités. Caractéristiques principales : - Surface : 63 m2 répartis sur deux niveaux. - Rénovation : Entièrement rénovés avec goût, utilisant des MATÉRIAUX DE QUALITÉ tels que l'aluminium, la pierre, les briques et les poutres. - Distribution : Rez-de-chaussée avec une grande baie vitrée, belle hauteur sous plafond, sanitaires et une pièce isolée. À l'étage, une pièce de 13 m2 avec des vitrages pour une luminosité optimale. - Polyvalence : De NOMBREUSES POSSIBILITÉS s'offrent à vous, que ce soit pour conserver les lieux en tant que bureaux ou envisager une transformation en habitation (pas d'opposition faite lors de la déclaration préalable). - Climatisation : Le bien est entièrement climatisé pour un confort optimal. - Toiture : Refaite en 2021, assurant une excellente étanchéité. Des avantages supplémentaires : - Stationnement : Possibilité de STATIONNER GRATUITEMENT à proximité à 50m. - Transports en commun : À quelques pas des lignes de bus 51 et L8, à 15 minutes de la Ligne B de métro François Verdier et prochainement à proximité de la future station de métro de la ligne C. - À 5 minutes des commerces et supermarchés et à proximité d'établissements scolaires. - Accès rapide au périphérique à Montaudran et aux autoroutes. Cet espace élégant, alliant charme et fonctionnalité, représente une opportunité unique. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un nouveau siège social ou que vous envisagiez une conversion résidentielle, ce bien offre un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cet ensemble immobilier peut vous offrir ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 1