t3 à la vente - 31300 TOULOUSE

Descriptif du bien

Toulouse, secteur Avenue de Lombez / Roquemaurel / Rosa Park, Situé à 15 mns à pieds Métro Patte d'Oie, 10 mns Métro Arènes et 200 mètres de la Clinique Pasteur Appartement de 52,04 m2 de surface au sol (51,49 m2 en loi Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente de 2013, bien entretenue et avec code d'entrée. Vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, avec accès à un balcon de 8,4 m2. Depuis le séjour, vous accéderez d'une part, à une première chambre par double portes coulissantes équipée de placards intégrés et d'autre part, par un dégagement, à une deuxième chambre. Vous disposerez bien évidemment d'une salle de bains avec wc et doubles vasques. Côté stationnement, vous aurez un parking privatif numéroté situé en sous sol de la résidence. Appartement très lumineux, doubles vitrages et programmateur individuel de température. Volet roulants électrique dans le séjour, badge et code d'entrée, local à poussettes et à vélos. Balcon. Parking privatif. Ascenseur. Nombre de lots : 62, dont habitation 33. Charges de copropriété : 900 euros/an Prix : 205.000 euros HAI * * honoraires 3,99% charge acquéreur : 7.850 euros net vendeur : 197.150 euros DPE: Classe C- GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vos conseillers dédiés : Fatma GOZ au 06.22.18.73.58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com ou Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871. Mandat n° 352125. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

ENGLISH

of which 3.98 % fees incl. VAT at the buyer's expense. Condominiums of 62 units (). Annual expenses : 900 euros.

DEUTSCH

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 900 euros.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc