t3 à la vente - 31120 PINSAGUEL

Descriptif du bien

A vendre à Pinsaguel (20 minutes de Toulouse centre), appartement de trois pièces, en Rez-de-Jardin, comprenant 3 lots (Appartement et deux places de parking), sans travaux, dans résidence sécurisée et calme. Proche de toutes les commodités (Médecins, Intermarché, transports) et des bords d'Ariège, idéal pour profiter du calme, de la nature et se belles activités extérieures. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour donnant directement sur le jardin avec terrasse. La partie nuit est desservie par un couloir avec placards, deux chambres, une salle de bain et d'un WC indépendant. Chauffage au gaz (chaudière collective), Possibilité d'installer la climatisation réversible (autorisation copropriété validée) Les + de cet appartement : * Proche des commodités (Intermarché, Cabinet médical, arrêt navette,...) * Pas de travaux à prévoir * Luminosité * Jardin de 55 m² * Deux places de stationnement privatives * Résidence calme et sécurisée A propos de la copropriété : 148 lots, dont 56 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriétés s'élèvent à 930 euros par an Diagnostics réalisés en date du 24/10/2021 : DPE C et GES C Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465 euros et 629 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 189000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 181748 euros hors honoraires. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements (informations supplémentaires disponibles sur demande). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots (). Charges annuelles : 930 euros.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2012

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz